Drainage périphérique et cuvelage : les combiner pour un sous-sol sain dans l’Ouest francilien

Quand le drainage ne suffit pas

Dans l’Ouest francilien, les terrains argileux et les contre-pentes vers les maisons entretiennent une pression d’eau sur les murs enterrés. Le drainage périphérique canalise l’eau au pied des fondations, mais, lors d’épisodes pluvieux ou de nappes hautes, l’humidité peut encore pousser à travers la maçonnerie et créer des auréoles, du salpêtre et une odeur de cave. Dans ces cas, on ne parle plus d’air humide : il s’agit d’infiltrations latérales. Il faut alors compléter le dispositif et vérifier aussi l’absence de remontées capillaires pour éviter un retour du problème.

Le duo gagnant : rôle de chacun

Le drainage intercepte l’eau à l’extérieur et soulage la pression. Le cuvelage intérieur, lui, transforme le sous-sol en “cuve” étanche par mortiers techniques adhérents ; il bloque la migration d’eau à travers les parois. Ensemble, ils sécurisent les murs lors des fortes pluies et stabilisent l’ambiance. Ensuite, pour limiter la condensation résiduelle sur parois froides, nous améliorons la ventilation (voir condensation) et, si nécessaire, installons une VMI ; un déshumidificateur professionnel peut aider pendant la phase de séchage.

Méthode d’intervention

Chaque chantier commence par un diagnostic : mesures multi-hauteurs, inspection des points singuliers, contrôle des pentes et exutoires. Quand l’association est retenue, nous coordonnons les ouvrages pour une efficacité durable.

• Drainage : tranchée filtrante, drain posé au bon niveau, géotextile, gravillons et exutoire fonctionnel.
• Cuvelage : purge, reprise des joints, mortiers de cuvelage en passes croisées, relevés soignés.
• Assainissement : ventilation réglée (VMI au besoin), finitions compatibles et contrôle dans le temps.

Cas récents en 78/92/95

À Chatou, un sous-sol semi-enterré restait humide malgré un drain ancien : cuvelage intérieur + reprise du drainage ont supprimé les suintements. À Poissy, une cave en mitoyenneté a retrouvé un air sain après cuvelage et réglage de la ventilation. Résultat : murs secs, stockage possible et confort retrouvé. Découvrez notre approche sur notre expertise et, si le bien est en vente/location, planifiez un contrôle avec KM-DiagImmo. Parlons de votre sous-sol : contact KM-Humidité.