L’humidité en sous-sol est un problème courant, surtout dans les maisons anciennes ou mal ventilées. Une cave humide peut sembler anodine, mais elle finit toujours par impacter le confort, la qualité de l’air, la structure du bâtiment et parfois même la santé. Heureusement, il existe plusieurs solutions durables pour traiter efficacement ce type d’humidité.
Pourquoi une cave devient-elle humide ?
Les sous-sols sont en contact direct avec le sol, et donc exposés à l’humidité naturelle du terrain. Cela peut entraîner plusieurs phénomènes :
- Des remontées capillaires par les fondations,
- Des infiltrations latérales par les murs enterrés,
- Une condensation intérieure liée à un manque de ventilation,
- Des fuites d’eau extérieures mal canalisées.
Avant toute intervention, un diagnostic humidité est indispensable pour identifier la cause précise. Cela permet de mettre en place un traitement adapté, évitant les erreurs coûteuses.
Un diagnostic complémentaire peut également s’avérer nécessaire : présence d’amiante, de plomb, ou vérification du réseau électrique dans les caves anciennes. Vous pouvez faire appel à KM-Diagimmo pour obtenir ces expertises en parallèle.
Quelles solutions pour traiter une cave humide ?
1. Le cuvelage
C’est la technique la plus utilisée pour les murs enterrés humides. Elle consiste à appliquer plusieurs couches de matériaux hydrofuges (mortaier d’étanchéité, enduits techniques…) pour créer une barrière contre l’eau. Le cuvelage peut être intérieur ou extérieur selon l’accès. Bien réalisé, il offre une excellente durabilité.
2. L’injection contre les remontées capillaires
Si l’humidité remonte par le sol, un traitement par injection de résine hydrofuge à la base des murs est recommandé. Cette méthode bloque la remontée d’eau et assèche progressivement les matériaux.
3. La ventilation adaptée
Une cave mal ventilée favorise la condensation. L’installation d’une ventilation mécanique inversée (VMI) ou d’un système de ventilation double flux permet d’assécher l’air et d’éviter les moisissures.
4. Le drainage périphérique
Pour les constructions en contact direct avec un terrain humide, un drainage extérieur permet d’évacuer les eaux en excès et de limiter les infiltrations. C’est un chantier plus lourd mais très efficace à long terme.
Les signes qui doivent alerter
Parmi les symptômes d’une cave humide, on retrouve :
- Une odeur persistante de renfermé,
- Des taches sur les murs, du salpêtre ou des champignons,
- Une peinture qui cloque ou s’effrite,
- Une sensation d’humidité permanente.
Ces signes ne doivent pas être ignorés. Plus l’intervention est rapide, plus les dégâts sont limités.
En résumé
Une cave humide ne se traite pas avec un simple coup de peinture. Elle nécessite une analyse sérieuse, un diagnostic clair et une intervention adaptée. Chez KM-Humidité, nous proposons des solutions sur mesure pour chaque type d’humidité en sous-sol.
Pour en savoir plus ou demander un devis, contactez-nous directement sur km-humidite.com.
Et pour compléter votre diagnostic immobilier, rendez-vous sur km-diagimmo.com pour vos contrôles amiante, plomb, DPE, gaz ou électricité.