Humidité et valeur immobilière : combien perdez-vous à la revente ?

Pourquoi l’humidité fait chuter le prix

À la revente, une maison qui sent le renfermé, montre des auréoles ou des peintures qui cloquent inspire immédiatement la méfiance. Les acheteurs anticipent des travaux, négocient fort et, parfois, se retirent. Au-delà de l’esthétique, l’humidité fragilise les matériaux (voir les conséquences sur le bâti) et dégrade le confort. Résultat : décote potentielle, allongement des délais de vente et rapport de diagnostic moins favorable.

Identifier la cause avant de fixer le prix

La baisse se joue souvent sur la nature de la cause. Une condensation liée à une ventilation insuffisante ne se traite pas comme des remontées capillaires ni comme des infiltrations latérales. Ainsi, un diagnostic précis permet d’annoncer des solutions concrètes, de rassurer l’acheteur et d’éviter une négociation disproportionnée.

Trois leviers pour préserver la valeur

• Mesurer et prouver : rapport d’humidité, photos, devis détaillé. On vend mieux avec des éléments tangibles.
• Traiter avant la mise en vente : supprimer la cause, assainir et soigner les finitions (effet immédiat en visite).
• Doc à l’appui : associer le dossier technique et, si besoin, un contrôle tiers.

Comment nous aidons à limiter la décote

Nous commençons par des mesures multi-hauteurs et un repérage des points singuliers ; ensuite, nous proposons un plan d’action simple et chiffré. En pratique, traiter la cause, stabiliser l’air et refaire proprement évitent les retours et rassurent l’acheteur. Pour un regard indépendant ou un DPE actualisé, faites appel à notre partenaire KM-DiagImmo (et, côté énergie, DPE Île-de-France). Besoin d’un avis rapide et d’un devis clair ? Découvrez notre expertise et contactez KM-Humidité.