Infiltrations par façade fissurée : signes, tests et réparations à Cormeilles-en-Parisis (95)

Comprendre ce qui se passe réellement

À Cormeilles-en-Parisis, une façade qui se microfissure devient, avec le temps, une porte d’entrée pour l’eau. Quand la pluie bat le mur, l’humidité pénètre par capillarité, circule entre enduit et maçonnerie puis ressort à l’intérieur sous forme d’auréoles, de peinture qui cloque ou d’odeur de renfermé. Le vrai enjeu n’est pas la tache en surface, mais la dégradation lente des matériaux : plâtre gorgé d’eau, isolants saturés, boiseries qui gonflent. Pour bien décider, il faut d’abord qualifier la cause et ne pas confondre avec des remontées capillaires ou une condensation hivernale.

Indices qui doivent vous alerter

De l’extérieur, on repère un faïençage généralisé, des lézardes en escalier près des chaînages, des joints de menuiseries ouverts. À l’intérieur, les traces sont souvent localisées en retombée de linteau, en pied de tableau ou derrière un isolant. Si l’on attend, les conséquences sur le bâti s’accumulent et l’air devient plus lourd ; les occupants peuvent aussi ressentir une gêne (voir les impacts sur la santé).

Confirmer puis réparer, dans le bon ordre

Sur place, nous observons le mur sous pluie ou au jet, pour suivre le chemin de l’eau. Nous réalisons des mesures d’humidité à différentes hauteurs et, si nécessaire, une thermographie pour repérer les zones refroidies par infiltration. Quand l’infiltration latérale est avérée, on ouvre la fissure en “V”, on nettoie, puis on reprend au mortier ou par résine d’injection selon le support. Les points singuliers (solins, appuis, larmiers) sont corrigés. Si la terre pousse l’eau vers la maçonnerie, on applique le traitement des infiltrations latérales adapté, voire un cuvelage pour les parois enterrées. Enfin, on stabilise l’ambiance intérieure avec une VMI ou un déshumidificateur si besoin.

Notre séquence d’intervention, en bref :

• Diagnostic ciblé (pluie/jet, mesures, thermographie), pour isoler la source.
• Réparation des fissures et des points singuliers, matériaux compatibles.
• Assainissement des supports intérieurs, remise en état soignée.

Agir maintenant à Cormeilles-en-Parisis

Chaque mois, nous traitons des façades dans le Val-d’Oise avec ce protocole. Les retours sont nets : disparition des auréoles, murs à nouveau stables et air intérieur plus sain. Pour vos démarches de vente/location, vous pouvez en parallèle planifier vos contrôles avec KM-DiagImmo. Vous souhaitez un avis sur votre façade ou un devis clair ? Contactez KM-Humidité.