Ferrières-en-Brie · 77164 · Seine-et-Marne

Remontée capillaire à Ferrières-en-Brie : ce que recense le registre des risques

Une plinthe qui gondole, un enduit qui s’effrite en bas de mur, une odeur de moisi qui revient malgré l’aération : à Ferrières-en-Brie, ces signes méritent un diagnostic avant tout traitement, car plusieurs phénomènes distincts peuvent produire le même mur humide.

Diagnostic d’humidité sur place avant tout traitement
Commune couverte par l’agence Île-de-France (Bezons)
Devis détaillé après relevé d’humidité

Ferrières-en-Brie, quatre repères avant tout diagnostic

Un terrain qui a déjà bougé

Dix arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune depuis 1983, la moitié pour sécheresse et les tassements différentiels qu’elle entraîne. Un indice sur l’histoire du sol, pas un diagnostic sur votre mur.

Une argile classée à risque, un mécanisme différent

Le BRGM classe Ferrières-en-Brie en exposition forte au retrait-gonflement des argiles. Ce mouvement de sol fissure les fondations ; il ne fait pas monter l’eau dans un mur par capillarité, même si les deux phénomènes coexistent parfois sur une même maison.

Trois causes possibles pour un même symptôme

Sol, façade ou air intérieur : un mur qui verdit ou dont l’enduit se décolle en pied peut relever de la remontée capillaire, d’une infiltration latérale ou d’une simple condensation. Seul un relevé distingue les trois.

Ce que ne dit pas ce registre

Le parc de logements (âge, part de maisons individuelles) n’est pas détaillé ici faute d’accès à la donnée INSEE correspondante : cette page ne l’invente pas et s’en tient aux données réellement disponibles.

Ferrières-en-Brie face aux risques : ce que recensent les bases officielles

10 arrêtésde catastrophe naturelle recensés sur la commune entre 1983 et 2020 (Géorisques, base GASPAR)

5 / 10de ces arrêtés concernent la sécheresse et les mouvements de terrain différentiels qui l’accompagnent

Aléa fortde retrait-gonflement des argiles, exposition classée « forte » (code 3) par le BRGM au centroïde communal

Zone 1de sismicité réglementaire (très faible) et classe 1 de potentiel radon (le plus bas), selon Géorisques

Pourquoi des chiffres plutôt qu’une étiquette. La fiche Géorisques de la commune indique un « risque existant » pour plusieurs aléas, une formulation si générale qu’elle s’applique à presque toutes les communes voisines, sans rien indiquer sur l’état réel d’une habitation donnée. Les chiffres ci-dessus viennent du dénombrement officiel des arrêtés et du classement BRGM au centroïde communal ; le détail parcellaire du parc de logements (période de construction, part de maisons individuelles) n’est pas accessible via l’API INSEE utilisée ici et n’est donc pas estimé.

Remontée capillaire et argiles : deux phénomènes à ne pas confondre

Sur une commune classée en aléa argiles fort comme Ferrières-en-Brie, un mur humide n’a pas forcément la même cause qu’un mur situé en bord de rivière. Le retrait-gonflement des argiles fait bouger le sol au fil des saisons : il fissure les fondations et les dallages, sans faire remonter l’eau dans la maçonnerie par capillarité. La remontée capillaire, elle, suppose un contact direct et prolongé entre le pied du mur et une source d’eau du sol — nappe, eaux de ruissellement stagnantes, sol saturé après une période humide.

Les deux peuvent cependant se cumuler : une fissure ouverte par un cycle sec-humide laisse entrer l’eau de pluie ou de ruissellement, qui vient ensuite alimenter une remontée déjà amorcée par l’absence de coupure de capillarité. C’est pourquoi le diagnostic doit distinguer les deux avant tout traitement, plutôt que de traiter le symptôme visible sans en identifier la cause.

Bas de mur intérieur présentant une dégradation de l'enduit et une frange d'humidité caractéristique d'une remontée capillaire — Dégradation de l’enduit en pied de mur : la limite haute ondulée est un des signes qui orientent vers une remontée capillaire plutôt qu’une infiltration.

Comment reconnaître une remontée capillaire avant de traiter

Un diagnostic sérieux ne se limite pas à regarder la tache : il vérifie plusieurs indices avant de conclure.

Observer la forme de la limite hauteUne frange ondulée et irrégulière oriente vers une remontée capillaire ; une auréole nette après une pluie oriente plutôt vers une infiltration de façade.
Chercher les dépôts salinsUn dépôt blanc et poudreux qui revient après nettoyage (efflorescences) signe un transport d’eau prolongé depuis le sol.
Faire le test du film plastiqueUn carré de film transparent collé hermétiquement 48 heures : buée côté mur, l’eau vient de la maçonnerie ; buée côté pièce, c’est de la condensation.
Vérifier l’ancienneté et la nature du murLes maçonneries poreuses (moellon, brique ancienne, pierre) sans coupure de capillarité en pied de mur sont les plus exposées.
Situer la fissuration éventuelleUne fissure en pied de mur associée à un sol argileux oriente vers un tassement différentiel à traiter en parallèle, et non à la place, du problème d’humidité.
Formaliser un compte-rendu datéLe professionnel doit remettre un document écrit qui désigne la cause retenue, situe précisément la zone concernée sur le mur et classe les travaux par ordre de priorité — pas un simple devis global.

Technicien examinant un mur humide à l'aide d'un humidimètre lors d'un diagnostic avant traitement — Le relevé d’humidité à plusieurs hauteurs du mur permet de distinguer une remontée capillaire d’une infiltration ou d’une condensation.

Les solutions, selon la cause identifiée

Le traitement se choisit après coup, jamais avant : c’est le diagnostic qui détermine la cause, et c’est la cause, croisée avec la nature du mur et son accès, qui détermine la technique retenue.

Traitement des remontées capillairesC’est la prestation que KM Humidité propose pour ce désordre : après diagnostic, un traitement adapté à la nature du mur et à la cause identifiée est mis en œuvre, avec pour objectif de couper le transfert d’eau depuis le sol.

Barrière hydrofuge par injectionTechnique courante du secteur pour recréer une coupure de capillarité en pied de mur. Son efficacité dépend d’une imprégnation homogène sur toute la section du mur : une injection partielle laisse subsister le désordre.

Drainage périphériqueSolution d’accompagnement, utile quand l’eau stagne durablement en pied de façade côté extérieur. Elle éloigne l’humidité de surface du mur, mais ne remplace pas un traitement de la coupure de capillarité si celle-ci fait défaut.

Cuvelage des parties enterréesTechnique réservée aux parois soumises à une pression d’eau (caves, sous-sols) ; son domaine d’emploi est encadré par le NF DTU 14.1, qui vise les ouvrages en béton armé ou précontraint.

Ventilation des espaces traitésNe stoppe aucune remontée capillaire à elle seule : elle évacue la vapeur d’eau libérée pendant le séchage, une fois la cause traitée.

Ce qui aggrave le désordreUn enduit ciment étanche ou une peinture dite « anti-humidité » posés sur un mur encore humide empêchent l’évaporation basse : l’eau est alors contrainte de migrer plus haut dans le mur, et le désordre réapparaît au-dessus du traitement.

Trois choses que vous ne trouverez pas sur cette page. Un nombre de jours de séchage garanti : aucun texte réglementaire n’en fixe, et les chiffres qui circulent sont des estimations commerciales, pas des normes. Un prix au mètre linéaire calculé sans avoir vu le mur. Une promesse de résultat formulée avant le passage d’un technicien sur place : seule une visite permet de dire ce qui fonctionnera.

Un mur humide à Ferrières-en-Brie ? Commencez par le diagnostic.

KM Humidité couvre Ferrières-en-Brie depuis son agence Île-de-France. Un technicien se déplace pour mesurer l’humidité, remonte à la cause du désordre, puis vous transmet un devis chiffré selon ce qui a réellement été constaté.

Demander un diagnostic 01 30 76 13 26

Questions fréquentes à Ferrières-en-Brie

Quels risques sont recensés officiellement pour Ferrières-en-Brie ?

Le registre Géorisques (base GASPAR) dénombre 10 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune entre 1983 et 2020, dont 5 liés à la sécheresse et aux mouvements de terrain différentiels associés. La commune est par ailleurs classée en exposition forte au retrait-gonflement des argiles par le BRGM, en zone de sismicité très faible et en classe de potentiel radon la plus basse.

Si mon sol est argileux, ai-je forcément une remontée capillaire ?

Non. Le retrait-gonflement des argiles fait bouger et fissurer le sol au fil des saisons ; il ne fait pas remonter l’eau dans un mur par capillarité. Les deux phénomènes peuvent coexister, mais seul un diagnostic sur place permet de dire lequel explique le mur humide que vous constatez.

Quels signes distinguent une remontée capillaire d’une simple infiltration ?

La forme de la limite haute d’humidité est le premier indice : ondulée et irrégulière pour une remontée capillaire, plus nette et localisée après une pluie pour une infiltration. Un dépôt blanchâtre récurrent malgré le nettoyage renforce la piste capillaire. En cas de doute, un carré de film plastique collé 48 heures sur la zone humide permet de trancher selon le côté où la buée apparaît.

Qui intervient à Ferrières-en-Brie pour un diagnostic ?

La commune est couverte par l’agence Île-de-France de KM Humidité, basée à Bezons, qui intervient dans le département de Seine-et-Marne. Le premier rendez-vous consiste en un relevé d’humidité sur place, préalable à tout devis.

Nos interventions autour de Ferrières-en-Brie

Les communes voisines de Ferrières-en-Brie, en Seine-et-Marne, sont couvertes par la même agence :

Pontcarré Bussy-Saint-Georges Guermantes Bussy-Saint-Martin Conches-sur-Gondoire

Traitement des remontées capillairesDétail de la prestation proposée par KM Humidité Notre expertise humiditéComment se déroule un diagnostic Champignons et moisissuresUn risque en cas de mur humide non traité

Sources. Données consultées le 16 septembre 2026, périmètre commune de Ferrières-en-Brie (INSEE 77181).

API Découpage administratif — geo.api.gouv.fr — identité, population, superficie.
Géorisques — arrêtés de catastrophe naturelle (base GASPAR), risques recensés, zonage sismique réglementaire.
Géorisques / BRGM — exposition au retrait-gonflement des argiles.
Géorisques / IRSN — potentiel radon par commune.
Agence Qualité Construction — fiches pathologie remontées capillaires.
CSTB — NF DTU 14.1, cuvelage (novembre 2020).