Courances · 91490 · Essonne

Remontée capillaire à Courances : ce que dit le sol argileux

Une tache qui part du bas d’un mur, un enduit qui se décolle, du salpêtre qui revient après chaque nettoyage. À Courances, le diagnostic ne part pas de zéro : le sol communal est classé en exposition forte au retrait-gonflement des argiles, et la commune a connu quatre épisodes reconnus de catastrophe naturelle liés à l’eau.

Méthode complète, étapes du chantier et fourchettes de prix : voir notre page traitement des remontées capillaires.

Intervention à Courances, Essonne
Diagnostic avant tout devis
Agence Île-de-France (Bezons)

L’essentiel, en quatre points

Ce qu’est une remontée capillaire L’eau contenue dans un sol humide progresse par capillarité dans la maçonnerie, depuis le pied du mur jusqu’à son point d’évaporation — en y déposant au passage les sels minéraux qu’elle a transportés. Les murs sans coupure de capillarité y sont les plus exposés.

Pourquoi le sol compte à Courances Le BRGM classe le territoire communal en exposition forte (code 3) au retrait-gonflement des argiles. Un sol qui se contracte et se gonfle au fil des saisons fissure les fondations et ouvre des chemins d’eau que l’œil ne voit pas.

Ce que disent les arrêtés CatNat Géorisques recense 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune entre 1982 et 1999, dont 3 pour inondation ou coulée de boue. Un historique ancien, mais réel.

Par quoi commencer Par un relevé d’humidité, pas par un devis au mètre linéaire. KM Humidité traite par l’intérieur — injection, cuvelage, ventilation — et commence toujours par identifier la cause.

Courances en chiffres : ce que disent les données publiques

Code 3exposition forte au retrait-gonflement des argiles sur le territoire communal (BRGM, via Géorisques)

4 arrêtésde catastrophe naturelle entre 1982 et 1999 : 3 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour mouvement de terrain (Géorisques, base GASPAR)

42 hab./km²soit 348 habitants pour 830 hectares : un bâti rural, en contact direct avec le sol (INSEE, geo.api.gouv.fr)

Classe 1sismicité réglementaire très faible et potentiel radon classé 1 (faible) — deux paramètres sans rapport avec l’humidité des murs, à ne pas confondre (Géorisques, IRSN)

Pourquoi un code et des dates plutôt qu’une formule toute faite. Dire qu’une commune « présente un risque » ne distingue rien : cette mention figure sur la quasi-totalité des fiches communales d’Île-de-France. Le code d’exposition aux argiles et le nombre d’arrêtés CatNat, eux, sont propres à Courances et vérifiables sur Géorisques.

Un territoire rural, un bâti proche du sol

Les bases ouvertes consultées ici ne donnent pas, pour Courances, le détail du parc de logements par époque de construction : cette donnée existe à l’INSEE mais demande une clé d’accès spécifique, et nous préférons ne rien avancer plutôt que d’inventer une répartition. Ce qui est mesuré avec certitude, c’est la très faible densité de la commune : 42 habitants au kilomètre carré, pour 348 habitants répartis sur 830 hectares. Un tel contexte correspond typiquement à de l’habitat individuel en contact direct avec le sol, par opposition à des immeubles collectifs posés sur vide sanitaire ou sous-sol commun — c’est précisément ce contact qui rend la question du sol argileux et de l’historique CatNat pertinente ici.

Quatre arrêtés, un signal qui ne s’efface pas. Entre 1982 et 1999, Courances a fait l’objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour mouvement de terrain. Aucun arrêté n’a été pris depuis 1999 — cela ne signifie pas que le risque a disparu, seulement qu’aucun sinistre n’a depuis été officiellement reconnu à ce titre.

Diagnostiquer avant de traiter

Un mur humide a toujours une cause précise, et cette cause se vérifie — elle ne se devine pas. La méthode suivie ici tient compte du contexte local avant de proposer un traitement.

Mesurer à plusieurs hauteursRelevé d’humidité du pied de mur jusqu’au-dessus de la frange visible, complété par un mur témoin. Ce profil vertical distingue une remontée capillaire d’une infiltration ou d’une condensation.
Chercher les selsUn prélèvement en profondeur permet de mesurer la charge en sels minéraux : une charge élevée signe un transport d’eau ancien depuis le sol.
Vérifier la coupure de capillarité existantePrésence, position et surtout continuité de l’arase étanche en pied de mur. Une coupure interrompue reproduit le désordre qu’elle devait empêcher.
Resituer la parcelle dans son contexteExposition du secteur au retrait-gonflement des argiles, proximité d’un point bas ou d’un axe de ruissellement, historique CatNat de la commune.

Les solutions, selon la cause identifiée

Le choix du traitement dépend de la cause établie, de l’épaisseur du mur et de la partie du bâtiment concernée. Les montants indiqués sont des fourchettes officielles, pose comprise, hors taxes.

Injection de résine hydrofugeCoupure de capillarité posée en pied de mur pour stopper la remontée à sa source. De 112 € à 442 € HT le mètre linéaire, selon l’épaisseur du mur (11 à 121 cm).

Cuvelage de cave ou de sous-solPour les parties enterrées soumises à une pression d’eau, pertinent au vu de l’historique d’inondations de la commune. De 220 € à 300 € HT le mètre carré, selon l’état du mur et la surface.

Drainage enterré sous dalleÉvacue l’eau accumulée sous le dallage d’un sous-sol existant. À partir de 200 € HT le mètre linéaire.

Ventilation par insufflation (VMI)Accélère l’évacuation de la vapeur une fois la cause traitée ; ne remplace jamais un traitement de la cause. De 3 800 € à 4 800 € HT posée, selon la centrale.

Ce que nous ne proposons pasKM Humidité traite l’humidité par l’intérieur du bâti : injection, cuvelage, ventilation. Nous n’intervenons pas sur le drainage ou l’étanchéité en extérieur des fondations.

Ce que nous n’annonçons pas. Aucun prix exact sans avoir vu le mur : les montants ci-dessus sont des fourchettes, pas un devis. Aucun délai de séchage chiffré et aucune garantie de résultat avant diagnostic sur place.

Un mur humide à Courances ? Commencez par le diagnostic.

Nos techniciens interviennent à Courances via l’agence Île-de-France. Relevé d’humidité sur place, identification de la cause, devis détaillé après diagnostic.

Demander un diagnostic 01 30 76 13 26

Questions fréquentes à Courances

Courances est-elle vraiment concernée par le retrait-gonflement des argiles ?

Oui : le BRGM classe l’ensemble du territoire communal en exposition forte (code 3), via les données Géorisques. Ce phénomène fait travailler les fondations au fil des saisons sèches et humides et peut ouvrir des chemins d’eau vers le pied des murs.

Les arrêtés de catastrophe naturelle de 1982 à 1999 sont-ils encore d’actualité ?

Aucun nouvel arrêté n’a été pris depuis 1999, mais cela ne veut pas dire que le risque a disparu : un arrêté CatNat reconnaît un sinistre déjà survenu, il ne mesure pas le risque résiduel. Le contexte argileux et hydrographique qui a produit ces quatre arrêtés reste, lui, constant.

Comment savoir si l’humidité de mon mur vient du sol ?

Trois indices convergents orientent vers une remontée capillaire : l’humidité part du bas du mur, sa limite supérieure est ondulée plutôt que nette, et un dépôt blanc de salpêtre revient après chaque nettoyage. Un relevé à plusieurs hauteurs, complété d’un mur témoin, permet de le confirmer.

KM Humidité intervient-il bien à Courances ?

Oui. L’Essonne est couverte par notre agence Île-de-France, basée à Bezons. Nous intervenons sur place pour le diagnostic, et traitons par l’intérieur : injection de résine, cuvelage des parties enterrées et ventilation en complément.

Nos interventions autour de Courances

Les communes voisines partagent un contexte rural et hydrographique proche :

Moigny-sur-École Dannemois Milly-la-Forêt

Remontées capillaires : la prestationMéthode et déroulé d’un chantier Humidité en sous-sol et en caveCuvelage et parties enterrées Ventilation par insufflation (VMI)Centrale Urban ou Purevent Champignons et moisissuresConséquence fréquente d’un mur humide

Sources. Données consultées le 13 octobre 2026, périmètre commune de Courances (INSEE 91180).

API Découpage administratif — geo.api.gouv.fr — identité, population, superficie.
Géorisques — arrêtés de catastrophe naturelle (base GASPAR), risques recensés, zonage sismique réglementaire, potentiel radon.
Géorisques / BRGM — exposition au retrait-gonflement des argiles.
Agence Qualité Construction — fiches pathologie sur les remontées capillaires.