Remontée capillaire à Mitry-Mory : diagnostic et traitement durable des murs humides
Une plinthe qui gondole, une poudre blanche qui revient après chaque nettoyage, une cave qui sent toujours l’humidité : à Mitry-Mory, commune de 20 456 habitants en Seine-et-Marne, ces signes ne sont pas une fatalité. Ils se diagnostiquent, et se traitent par l’intérieur, sans excaver la façade.
Méthode complète, étapes du chantier et fourchettes de prix : voir notre page traitement des remontées capillaires.
- Diagnostic humidité sur place
- Traitement par l’intérieur
- Agence Île-de-France
L’essentiel, en trois points
L’eau contenue dans le sol imprègne le pied d’un mur enterré ou semi-enterré, puis migre dans la maçonnerie par capillarité avant de s’évaporer en façade, en y laissant des sels minéraux. Le phénomène touche surtout les maçonneries anciennes dépourvues de coupure étanche en pied de mur.
Mitry-Mory a fait l’objet de 21 arrêtés de catastrophe naturelle entre 1982 et 2023, dont 15 pour inondation et coulée de boue, soit 71 % des arrêtés. Un sol qui a été saturé aussi souvent favorise une humidité de pied de mur persistante.
Par un relevé d’humidité, pas par un devis au mètre linéaire. La question n’est pas « quel produit ? » mais « l’eau vient-elle du sol, d’une façade, ou de la condensation ? ». Les trois se traitent différemment.
Mitry-Mory en chiffres : ce que disent les données publiques
Sismicité et radon : deux risques à relativiser ici
Deux paramètres réglementaires, souvent confondus avec le risque d’humidité, sont au contraire favorables sur cette commune.
Ce que vérifie un diagnostic à Mitry-Mory
Avant tout traitement, l’Agence Qualité Construction demande de s’assurer que l’humidité est bien d’origine ascensionnelle, et non liée à une infiltration de façade ou à de la condensation. En pratique :
- Mesurer à plusieurs hauteursRelevé du pied de mur jusqu’au-dessus de la frange visible, complété par un mur témoin plus sec. C’est ce profil vertical qui distingue une remontée d’une simple infiltration.
- Chercher les sels minérauxUn prélèvement en profondeur révèle une charge saline élevée en cas de transport d’eau prolongé depuis le sol, signature typique de la remontée capillaire.
- Contrôler l’arase existantePrésence, position et surtout continuité de la coupure de capillarité d’origine, quand elle existe : une arase interrompue sur un seul tronçon de mur suffit à laisser passer l’eau.
- Identifier ce qui empêche le mur de sécherUn enduit ciment, un doublage collé ou une peinture filmogène ne créent pas le désordre, mais l’aggravent en empêchant l’évaporation en surface.
- Conclure par écritUn diagnostic utile nomme la cause, la localise mur par mur, et hiérarchise les interventions avant tout chiffrage.
Les traitements que nous réalisons, selon la cause
Il n’existe pas de traitement unique contre l’humidité des murs. Le choix dépend de la cause établie au diagnostic, de l’épaisseur du mur et de l’accessibilité du pied de mur.
Ordres de grandeur, avant devis sur place
Seul un passage sur place permet un chiffrage exact : épaisseur réelle du mur, accessibilité, état du support. Voici néanmoins les fourchettes de notre grille 2026, hors taxes, pose comprise.
| Prestation | Fourchette |
|---|---|
| Injection de résine, murs de 11 à 34 cm | de 112 à 182 € HT / ml |
| Injection de résine, murs de 46 à 61 cm | de 232 à 302 € HT / ml |
| Injection de résine, murs de 69 à 121 cm | de 332 à 442 € HT / ml |
| Cuvelage | de 220 à 300 € HT / m², selon l’état du mur et la surface |
| VMI (Urban ou Purevent), posée | de 3 800 à 4 800 € HT selon la centrale |
| Drainage enterré sous dalle (intérieur) | à partir de 200 € HT / ml |
Un mur humide à Mitry-Mory ? Commencez par le diagnostic.
Nos techniciens interviennent à Mitry-Mory et dans le reste de l’Île-de-France. Relevé d’humidité sur place, identification de la cause, devis détaillé après visite.
Questions fréquentes à Mitry-Mory
Mitry-Mory est-elle vraiment concernée par l’humidité des murs ?
Le dossier Géorisques de la commune compte 21 arrêtés de catastrophe naturelle entre 1982 et 2023, dont 15 pour inondation ou coulée de boue. Un sol fréquemment saturé en eau favorise la remontée capillaire dans les maçonneries anciennes, indépendamment de toute fuite ou infiltration de façade.
Mon mur est taché : est-ce une remontée capillaire ou autre chose ?
La forme de la tache oriente déjà le diagnostic : une frange ondulée qui démarre au ras du sol et un dépôt blanchâtre récurrent après nettoyage évoquent le sol plutôt qu’une façade ou une fenêtre mal isolée. Seul un relevé d’humidité à plusieurs hauteurs, fait sur place, permet de trancher avant de choisir un traitement.
Le risque sismique ou le radon doivent-ils m’inquiéter à Mitry-Mory ?
Non : la commune est classée en zone de sismicité très faible (niveau 1) et en catégorie 1 pour le potentiel radon, le niveau le plus bas du zonage. Ce sont des paramètres distincts de l’humidité des murs, qui relève du sol et de la maçonnerie, pas du risque sismique.
Intervenez-vous aussi à l’extérieur du bâtiment ?
Non. Nos traitements s’appliquent depuis l’intérieur : injection de résine en pied de mur, cuvelage des parties enterrées, drainage intérieur et ventilation. Aucune excavation de façade n’est nécessaire.
Quel est le prix d’un traitement contre la remontée capillaire à Mitry-Mory ?
Pour une injection de résine, la grille 2026 va de 112 à 442 € HT le mètre linéaire selon l’épaisseur du mur (de 11 à 121 cm). Le chiffrage exact dépend de l’état du support et ne se fait qu’après visite ou via le simulateur de prix en ligne.
Nos interventions près de Mitry-Mory
Dans le même secteur de Seine-et-Marne, desservi par notre agence Île-de-France :
- API Découpage administratif — population municipale, surface, densité.
- INSEE — dossier complet de la commune.
- Géorisques — base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle, zonage de sismicité réglementaire.
- Géorisques / BRGM — retrait-gonflement des argiles.
- Géorisques / IRSN — potentiel radon par commune.
- Agence Qualité Construction — fiches pathologie sur les remontées capillaires.