Remontee capillaire Paris 19e arrondissement
Diagnostic et traitement de l’humidite par remontee capillaire pour les immeubles du 19e arrondissement de Paris, un secteur ou pres de la moitie du parc de logements a ete construit avant 1970.
- Diagnostic sur site avant toute proposition de traitement
- Secteur suivi par l’Agence Ile-de-France (Bezons)
- Prestations confirmees : remontees capillaires, sous-sols, facades, VMI
Ce qu’il faut savoir sur les remontees capillaires dans le 19e
Pres de 49 % des residences principales du 19e arrondissement ont ete achevees avant 1970, une periode ou la coupure de capillarite n’etait pas un standard de construction (Insee, 2023).
95,9 % des residences principales sont des appartements en immeuble, contre 1,3 % de maisons individuelles (Insee, 2023).
Le portail Georisques ne publie pas de cartographie des cavites souterraines ni du retrait-gonflement des argiles pour Paris intra-muros ; cette information releve de l’Inspection Generale des Carrieres.
Le 19e arrondissement est suivi par l’Agence Ile-de-France (Bezons), qui couvre l’ensemble du departement de Paris et le Nord-Ouest francilien.
Le bati du 19e arrondissement en chiffres
Anciennete du parc de logements
La periode de construction d’un immeuble influence la maniere dont l’humidite remonte dans les murs : les batisses anciennes en pierre ou en meuliere, frequentes dans Paris intra-muros, disposent rarement d’une coupure de capillarite integree des la construction, contrairement aux immeubles recents.
| Periode de construction | Part des residences principales |
|---|---|
| Avant 1919 | 12,4 % |
| 1919 – 1945 | 13,7 % |
| 1946 – 1970 | 23,1 % |
| 1971 – 1990 | 32,6 % |
| 1991 – 2005 | 11,3 % |
| 2006 – 2020 | 7,0 % |
Cumules, les logements acheves avant 1970 representent 49,2 % du parc du 19e arrondissement, contre 50,8 % pour les constructions posterieures. C’est sur cette premiere moitie du parc que la vigilance a l’egard des remontees capillaires est la plus utile, sans que cela signifie qu’un immeuble recent en soit exempt.
Cavites souterraines et argiles : ce que Georisques ne couvre pas a Paris
Pour la grande majorite des communes francaises, le portail Georisques publie des cartes de retrait-gonflement des argiles et de cavites souterraines connues. Ce n’est pas le cas pour Paris.
Pour Paris et sa proche banlieue (departements 92, 93, 94), les informations sur les cavites souterraines et les anciennes carrieres ne relevent pas de Georisques : c’est l’Inspection Generale des Carrieres (IGC) qui detient cette information et qui fait reference pour le sous-sol parisien.
BRGM, assistance Georisques
Concretement, pour verifier une contrainte de sous-sol liee a d’anciennes carrieres avant des travaux dans le 19e arrondissement, la demarche officielle passe par l’IGC et non par la carte Georisques habituelle. De la meme maniere, aucune carte de retrait-gonflement des argiles n’est disponible pour Paris intra-muros : ce point n’est donc pas quantifie sur cette page, faute de source publique exploitable.
Le 19e arrondissement est par ailleurs traverse par le canal de l’Ourcq et borde le bassin de la Villette, deux plans d’eau qui font partie du paysage hydrographique du secteur, aux cotes de la nappe generale du bassin parisien.
Comment se deroule un diagnostic ?
- Inspection visuelle du batiRecherche des signes caracteristiques : taches en pied de mur, salpetre, enduit ou peinture degrades, odeur de moisi.
- Mesure du taux d’humiditeReleves a l’hygrometre a plusieurs hauteurs du mur pour situer la zone atteinte et sa progression.
- Recherche des causes annexesVerification d’une fuite, d’une infiltration laterale ou d’un defaut de ventilation avant de conclure a une remontee capillaire.
- Proposition de traitementChoix d’une solution adaptee a la nature du mur, a son anciennete et a l’ampleur constatee.
Solutions disponibles pour un immeuble du 19e
Questions frequentes
Les immeubles anciens du 19e arrondissement sont-ils plus exposes aux remontees capillaires ?
Le risque est plus frequent sur le bati ancien : 49,2 % des residences principales du 19e datent d’avant 1970 (Insee, 2023), une periode ou la coupure de capillarite n’etait pas systematique. Cela ne veut pas dire qu’un immeuble recent est protege dans tous les cas : un diagnostic sur place reste necessaire.
Pourquoi Georisques n’affiche-t-il pas de carte des cavites ou des argiles pour le 19e arrondissement ?
Pour Paris, ces donnees ne sont pas gerees par Georisques mais par l’Inspection Generale des Carrieres (IGC), qui fait reference pour le sous-sol parisien. C’est une particularite propre a Paris et a sa proche banlieue, pas un defaut d’affichage.
Quelle agence KM Humidite intervient dans le 19e arrondissement de Paris ?
Le 19e arrondissement est couvert par l’Agence Ile-de-France, basee a Bezons, qui suit l’ensemble du departement de Paris et le Nord-Ouest francilien.
Le cuvelage est-il propose par KM Humidite dans le 19e arrondissement ?
Le cuvelage est une technique reconnue pour etancheifier un sous-sol, mais elle ne figure pas parmi les prestations confirmees presentees sur ce site pour le 19e arrondissement. La question est a poser directement a l’agence lors du contact.
Quels sont les signes d’une remontee capillaire dans un appartement ou un immeuble parisien ancien ?
Les signes les plus courants sont des taches d’humidite en bas de mur, des depots blanchatres de salpetre, un enduit ou une peinture qui se decollent, et une odeur de moisi persistante en partie basse des pieces.
Un doute sur un mur humide dans le 19e arrondissement ?
L’Agence Ile-de-France suit le secteur de Paris. Contactez KM Humidite pour organiser un diagnostic et recevoir une proposition de traitement adaptee a votre bien.
- Insee, dossier complet — Commune de Paris 19e arrondissement (75119), donnees 2023 : insee.fr
- BRGM, assistance Georisques — cavites souterraines et carrieres a Paris : assistance.brgm.fr