Remontée capillaire · Seine-et-Marne (77)
Saint-Martin-du-Boschet : un village de 257 habitants, neuf arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982
Sécheresse, coulées de boue, argiles à exposition forte : trois signaux différents, trois causes d’humidité à ne pas confondre avant de traiter un mur.
- Diagnostic avant traitement
- Données publiques vérifiées (INSEE, Géorisques)
- Agence Île-de-France (Bezons)
L’essentiel, en quatre points
1. Neuf arrêtés CatNat en 42 ans. Sept pour inondation ou coulée de boue, un pour sécheresse, un pour mouvement de terrain (Géorisques/GASPAR, 1982-2024).
2. Argiles à exposition forte. Le sol de la commune est classé en zone de retrait-gonflement forte (BRGM, code 3) : les fondations peu profondes bougent avec l’alternance sécheresse/pluie.
3. Un village très peu dense. 257 habitants sur 17,1 km² (15 hab/km²) : bâti ancien dispersé, souvent sans étude de sol préalable.
4. Sismicité très faible, radon classe 1. Ces deux paramètres écartent deux causes d’humidité et de fissuration, ce qui recentre le diagnostic sur le sol et l’eau de surface.
Saint-Martin-du-Boschet vu par les chiffres officiels
Sources : INSEE (recensement de la population), Géorisques/GASPAR (arrêtés de catastrophe naturelle), BRGM (retrait-gonflement des argiles). Détail des liens en fin de page.
Un historique dominé par l’eau de surface, pas par la nappe
Le registre GASPAR recense 9 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune entre 1982 et 2024 : 7 pour inondation et/ou coulée de boue, 1 pour mouvement de terrain différentiel lié à la sécheresse et à la réhydratation des sols, et 1 pour mouvement de terrain. C’est un profil de ruissellement et de sol argileux plutôt qu’un problème de nappe phréatique haute : à Saint-Martin-du-Boschet, une trace d’humidité en pied de mur a statistiquement plus de chances de venir d’un ruissellement mal canalisé autour du bâti ou d’un tassement différentiel que d’une remontée capillaire classique par capillarité du sol.
L’arrêté « sécheresse » (mouvement de terrain différentiel) est le signal le plus spécifique de cette commune : il correspond au retrait-gonflement des argiles, exposé en zone forte selon le BRGM. Une fissuration en escalier associée à une humidité de mur doit être diagnostiquée en tenant compte de ce paramètre, pas traitée comme une simple remontée capillaire.
Sol argileux et bâti ancien : ce que cela change au diagnostic
Avec une exposition forte au retrait-gonflement des argiles (code 3 de la cartographie BRGM), le sol de la commune se contracte en période sèche et regonfle en période humide. Sur un bâti ancien à fondations peu profondes, typique d’un village de cette taille, ce mouvement saisonnier peut ouvrir de micro-fissures qui laissent ensuite entrer l’eau de ruissellement : le symptôme visible en façade (auréole, salpêtre, enduit qui se décolle) n’a alors pas la même cause, ni le même traitement, qu’une remontée capillaire par le sol.
« Retrait-gonflement des argiles : exposition forte » — cartographie BRGM, base Géorisques.
Symptôme, cause probable, ce qui permet de trancher
| Symptôme observé | Cause probable ici | Ce qui confirme |
|---|---|---|
| Auréole basse, salpêtre en pied de mur | Remontée capillaire ou ruissellement mal drainé | Mesure d’humidité à différentes hauteurs, examen des abords et des descentes d’eaux pluviales |
| Fissuration en escalier, porte qui coince | Tassement différentiel lié aux argiles | Suivi de fissure, étude de sol si aggravation |
| Humidité après un épisode pluvieux ou une coulée de boue | Ruissellement de surface, terrain en pente | Vérification des écoulements et du drainage périphérique |
Ce que doit vérifier un diagnostic à Saint-Martin-du-Boschet
- Mesurer le taux d’humidité du mur à plusieurs hauteurs pour distinguer une remontée capillaire d’une infiltration ponctuelle.
- Examiner les fondations et la présence ou l’absence de coupure de capillarité, fréquemment absente sur le bâti ancien de cette taille de commune.
- Contrôler l’écoulement des eaux de pluie et de ruissellement autour du bâti, cause la plus documentée localement (7 arrêtés sur 9).
- Relever d’éventuelles fissures et leur évolution, en tenant compte de l’exposition forte aux argiles.
- Proposer un traitement adapté à la cause identifiée, jamais une solution unique appliquée par principe.
Solutions selon la cause identifiée
Remontée capillaire confirmée
Coupure de capillarité, injection de résine ou cuvelage selon la configuration du mur et l’accessibilité du chantier.
Ruissellement et eaux de surface
Drainage périphérique pour rediriger l’eau avant qu’elle n’atteigne les fondations, complété si besoin par un traitement hydrofuge de surface.
Air intérieur trop humide
Ventilation mécanique par insufflation (VMI) ou déshumidificateur professionnel lorsque la cause est la condensation plutôt que le sol.
Ce que nous ne faisons pas ici
Nous ne proposons pas de traitement générique sans diagnostic préalable, et nous n’intervenons pas sur la stabilité structurelle liée aux mouvements de terrain : ce point relève d’un bureau d’études spécialisé, que nous pouvons vous orienter à identifier.
Le cuvelage, l’injection de résine et le drainage périphérique sont des techniques que nous réalisons ; elles ne se substituent pas à un diagnostic préalable et ne conviennent pas à toutes les configurations.
Autour de Saint-Martin-du-Boschet
KM Humidité intervient également dans les communes voisines : Sancy-lès-Provins, La Chapelle-Moutils et Meilleray. Saint-Martin-du-Boschet est rattachée à l’Agence Île-de-France (Bezons), qui couvre la Seine-et-Marne et le Nord-Ouest francilien.
Un mur humide à Saint-Martin-du-Boschet ?
Nous identifions la cause avant de proposer un traitement : remontée capillaire, ruissellement ou tassement lié aux argiles n’appellent pas la même solution.
Questions fréquentes
Saint-Martin-du-Boschet est-elle en zone inondable ?
La commune a fait l’objet de 7 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation et/ou coulée de boue entre 1982 et 2024 (source : Géorisques/GASPAR). Cela ne signifie pas que chaque parcelle est concernée : seule une vérification à l’adresse exacte permet de le confirmer.
Le sol argileux de la commune est-il dangereux pour les fondations ?
Le BRGM classe la commune en exposition forte au retrait-gonflement des argiles. Sur un bâti ancien à fondations peu profondes, cela peut provoquer des fissures et des désordres, sans que ce soit systématique : un diagnostic sur place reste nécessaire.
Faut-il traiter une remontée capillaire de la même façon partout ?
Non. Selon que la cause est une remontée par le sol, un ruissellement mal drainé ou un tassement lié aux argiles, le traitement diffère : coupure de capillarité, drainage périphérique ou suivi de fissure ne répondent pas au même problème.
KM Humidité a-t-elle une agence à Saint-Martin-du-Boschet ?
Non : la commune est couverte par notre agence Île-de-France, basée à Bezons. Nous intervenons sur le secteur sans établissement local dans la commune elle-même.
Sources
- INSEE, dossier complet de la commune (population, superficie, densité) — insee.fr, consulté le 19/09/2026.
- Géorisques / GASPAR, arrêtés de catastrophe naturelle et risques recensés pour Saint-Martin-du-Boschet (INSEE 77424) — georisques.gouv.fr, consulté le 19/09/2026.
- BRGM, cartographie de l’exposition au retrait-gonflement des argiles — via Géorisques, consulté le 19/09/2026.
- API Découpage administratif, geo.api.gouv.fr — identité et géométrie de la commune.